Jak tanio wybudować dom – pomysł na dom tańszy niż mieszkanie

Dom tańszy niż mieszkanie to nie mit. Wystarczy wyzbyć się przywiązania do tradycyjnych schematów. Ze względu na rosnące koszty materiałów i tzw. robocizny obecnie jest dużo drożej niż jeszcze kilka lat temu, ale nie znaczy to, że zakup mieszkania zawsze musi być tańszy niż budowa. Jak tanio wybudować dom? Przedstawiamy sprawdzone patenty!

Jak tanio wybudować dom – po pierwsze budownictwo modułowe

Jednym z najlepszych sposobów na „przechytrzenie” wysokich cen nieruchomości jest rezygnacja z tradycyjnych technologii budowy. Wiele osób obawia się tego kroku, myśląc, że dom, który nie jest murowany, musi być pod pewnymi względami „gorszy”. Jest to jednak mit! Obecnie budownictwo modułowe zyskuje na popularności, a osoby, które zdecydowały się już na skorzystanie z nowoczesnych technologii zwykle wypowiadają się o nich w samych superlatywach.

Na czym polega budownictwo modułowe? Firmy, które stawiają modułowe domy, w znacznej mierze „produkują” je w fabryce. Tam tworzone są części (moduły), z których na placu budowy składany jest gotowy dom. Jakie są atuty takiego rozwiązania? To m.in. znacznie szybsza budowa. Dom modułowy można postawić w zaledwie kilka tygodni i to w zasadzie niezależnie od pogody, ponieważ tzw. prace mokre są ograniczone do minimum. Krótsza budowa wpływa natomiast na obniżenie kosztów robocizny. Koszty materiałów także są niższe – budowle modułowe tworzy się bowiem przede wszystkim z drewna (w technologii szkieletowej) lub z keramzytu. Jeśli zatem zastanawiasz się, jak szybko i tanio wybudować dom, technologia modułowa jest dla Ciebie!

Jak wybudować tani dom z drewna – więcej o technologii szkieletowej

Dlaczego warto postawić na technologię szkieletową? Dzięki niej nie tylko postawisz dom tańszy od mieszkania, ale również uzyskasz inne korzyści. Budownictwo modułowe w technologii szkieletowej zapewnia:

• trwałość gotowej budowli,
• wysoką odporność na skrajne warunki atmosferyczne,
• energooszczędność,
• przyjazność środowisku,
• komfort użytkowania,
• lekkość konstrukcji (możliwość posadowienia budynku na gruntach o niskiej nośności).

Jeśli zastanawiasz się, jak wybudować tanio dom, technologia szkieletowa już na wstępie zapewni Ci kilkadziesiąt tysięcy złotych oszczędności!

Przeczytaj też: Ile kosztuje dom modułowy? Orientacyjne kwoty dla domów do 70 mkw

Jak tanio postawić dom – metoda gospodarcza

Dobrym pomysłem na dom tańszy niż mieszkanie jest również wybudowanie go w systemie gospodarczym. W Polsce jest to bardzo popularne rozwiązanie. Na czym to polega? W uproszczeniu w systemie gospodarczym inwestor samodzielnie wykonuje część prac oraz planuje i zarządza budową. W ten sposób można uzyskać spore oszczędności, przekraczające nawet 20%. Trzeba jednak pamiętać, że metoda gospodarcza wymaga przynajmniej podstawowej wiedzy. Na samodzielne przeprowadzenie prac jest też oczywiście potrzebny czas. Dlatego jeśli szukasz sposobu na to, jak szybko zbudować dom, z całą pewnością nie jest to metoda dla Ciebie. Nie sprawdzi się również u osób, które nie chcą się samodzielnie angażować w proces budowlany.

Jak tanio wybudować dom – odpowiedni projekt

Wybór odpowiedniej technologii i sposobu budowy jest niezwykle ważny, jeśli szukasz sposobu na to, jak tanio zbudować dom. Warto jednak również zwrócić szczególną uwagę na parametry samego budynku. Niektóre rozwiązania projektowe i konstrukcyjne są bowiem zdecydowanie droższe w realizacji. Warto patrzeć na projekt także pod kątem kosztów utrzymania domu – często cechy, które czynią budowę droższą, negatywnie wpływają też np. na energooszczędność obiektu.

Jak tanio wybudować dom? Najtańsze są niewielkie i kompaktowe bryły. Zastanów się, czy faktycznie potrzebujesz ponad 200 m², które będą też drogie i trudne w utrzymaniu. Często lepiej jest zdecydować się na mniejsze, ale dobrze zaprojektowane i praktycznie urządzone wnętrze. Większość rodzin nie potrzebuje przestrzeni użytkowej większej niż 120 m². Warto również pamiętać, że jeśli chcesz zbudować dom tańszy niż mieszkanie, trudno wymagać aby ten pierwszy miał wielokrotnie większą powierzchnię od lokalu w bloku. 

Warto wziąć również pod rozwagę:

• skomplikowane bryły, wykusze czy balkony – które nie są potrzebne, a podwyższają koszty budowy;
• garaż w bryle – również znacząco podwyższa koszt budowy, a z powodzeniem można żyć bez niego;
• liczba kondygnacji – co do zasady budowa domu parterowego jest tańsza, ale przy wysokich cenach działek często bardziej opłaca się zbudować dom o mniejszej powierzchni zabudowy, który dobrze wykorzysta dostępną przestrzeń na dwóch kondygnacjach;
• geometrię dachu – najprostsze rozwiązania są najtańsze, dlatego aby tanio wybudować dom, wybierz dach jedno- lub dwuspadowy.

Jeśli zastanawiasz się, jak tanio wybudować domek na działce, odpowiedni projekt pozwoli Ci dużo zaoszczędzić. Porównuj kosztorysy budowlane różnych projektów, aby wybrać ten, który będzie najtańszy, a jednocześnie spełni Twoje oczekiwania.

Jak tanio wybudować dom – podsumowanie

Nie potrzebujesz bardzo dużej przestrzeni do życia, jesteś przygotowany na kilka kompromisów i nie czujesz przywiązania do tradycyjnych technologii budowy? Twoje szanse na dom tańszy od mieszkania są spore! Podsumowując – jak wybudować mały tani domek?

1. Wybierz kompaktowy i prosty projekt.
2. Najlepiej postaw na budownictwo modułowe i sprawdzonego, szybkiego oraz solidnego wykonawcę.
3. Postaw na materiały i technologie proponowane przez wykonawcę w standardzie.
4. Jeśli czujesz się na siłach, możesz też zaoszczędzić na budowie, realizując ją systemem gospodarczym. Wówczas jednak trzeba się liczyć z ryzykiem przeciągania się budowy i rozmaitych błędów.

Jeśli zastosujesz się do tych prostych wskazówek, istnieje duża szansa, że uda Ci się wybudować dom tańszy niż mieszkanie. Chcesz dowiedzieć się więcej na temat tego, jak szybko wybudować dom, który nie zrujnuje Twojego budżetu? Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą nowoczesnych domów modułowych!